אפשר קצת פרטים על המחיר למשתכן? רוצים להרשם .. הקטע שאין לי הון עצמי השאלה היא אם אני צריכה להרשם כשיש לנו הון עצמי ואם כן אז כמה

את צריכה לפחות 100 אלף שח אבל זה תלוי כמה הדירה שווה לפי שמאות

את צריכה הון עצמי , תלוי כמה עולה הבית..

אם אני זוכרת נכון את צריכה 10 אחוז משווי הדירה(הון עצמי)תבדקי באינטרנט

יש שלושה תנאים מצטברים 1. לפחות 100 אלף שח הון עצמי 2. שיהיה לא יותר מ 90% מימון ממחיר הדירה 3. לא יותר מ 75% מימון ממחיר שמאות

וגם שאין בבעלותך או בבעלות בעלך נכס

שואלת בשביל אחותי עדיין יש הגרלות? או שזה כבר נגמר

חברה שלי קנתה נכס בלי הון עצמי, היא לקחה הלוואה משלימה. רק צריך לקחת בחשבון שיש מספיק הכנסות לשלם משכנתא וגם הלוואה

בעקרון אין הגרלות חדשות, רק הגרלות המשך ודיור מופחת

אני יועצת משכנתאות אז מבינה יותר בתחום

אמא ל2 מה זה אומר דיור מופחת? זה רק למי שנרשם כבר ולא לנרשמים חדשים? ועוד שאלה הלוואה משלימה אפשר לקחת בלי קשר למחיר למשתכן?

לגבי דיור מופחת זה בתוך מחיר למשתכן קצת יקר יותר אבל עדיין מאוד שווה. אני חושבת שאם יש אופציה עדיין להרשם אז כדאי כי מקבלים דירה במחיר ממש זול, ושזה בנוי המחיר שוק של הדירה עולה. הלוואות משלימות יש במלא בנקים, עם ריביות טובות שהם יכולות להוות את ההון עצמי. רק צריך לשים לב שההלוואה יורדת מתוך ההכנסה לצורך חישוב יחס ההחזר במשכנתא

תודה 🥰