לא קשור לקבוצה אבל מי שמבינה בבקשה התייעצות דחופה!! אם אני נמצאת בדירה שכורה והבעלים רוצים למכור את הדירה ויש לי עוד להישאר בדירה עוד שנה וקצת האנשים שרוצים לקנות את הדירה רוצים לעשות חוזה חדש מולע עם תנאים חדשים! ואין לי לשלם ערבונות מזומן ועוד דברים שהם דורשים האם הבעלים הקיימים יכולים להוציא אותי או שאני מחוייבת לעשות חוזה חדש מול הבעלים החדשים שיהיו?? מישהי יודעת איך זה עובד??

אני חושבת שהחדשים מחוייבים להמשיך איתך בחוזה שיש לך. זה משהו שבעל הדירה הנוכחי היה צריך לעדכן אותם או לתת לך התרעה מראש של כמה חודשים שהוא עומד למכור ואו שתתפני או שתקחי על עצמך אתה תנאים החדשים של הדיירים שקונים...

התרעה הם נתנו אז תמיד אמרתי שאני לא מוכנה לתנאים חדשיפ ולהוסיף דברים אבל יש להם זכות להוציט אותי למרות שלא מסכימה ולא הסכמתי??

לפי החוק הם קונים את הדירה בתנאי החוזה הנוכחי שלך, הם לא יכולים לשנות אותו או להוציא אותך ואם יעשו כן תרוויחי הרבה כסף במשפט אז אל תדאגי

וזה לא כתוב בחוזה כל עניין הקניה והמכירה ואם וכמה

בטוח?שרון

תתייעצי עם עורך דין...

שרון את טועה ומטעה, אין לה שום זכות על הדירה ברגע שיש בעל דירה חדש. זכותם להציב תנאים חדשים לדיירים ואינם מחוייבים להמשיך את החוזה מולה.

מעיין אבל הבעלים הנוכחים יכולים למכור את הדירה כשאני נמצאת בה? ויש חוזה? ולא כתוב בחוזה תנאי של מכירב ועזיבה וכל זה

פשוט נשמע לי לא הגיוני כל הסיפור הזה אוף 🥺

לדעתי תתייעצי עם עורך דין

כל עוד אין סעיף בחוזה שלך מול בעל הדירה הקודם על פינוי הדירה במצב של מכירה , הוא לא יכול להוציא אותך והחוזה עדיין מתקיים. תסתכלי על יתר סעיפי הפינוי גם לא במצב של מכירה , האם כתוב שהוא יכול להוציא אותך בהתראה מראש ? או אם כתוב משהו אחר שמתיר לו להוציא אותך ..

אם החוזה שלך הוא חוזה שכירות מוגן אי אפשר לשנות אבל הרבה היום כותבים מראש שזה חודה לא מוגן ואז הוא יכול לשנות, תתייעצי עם גורם משפטי

אין סעיף החוזה שמרשה להם להוציא אותי מלבד אם אני מפרה חוזה ולא הפרתי חוזה , יש סעיף שאם אני רוצה לצאת אני חייבת להגיד חודש לפני ולהביא שוכרים אחרים.

קוראים לי בשמי כתוב בהתחלה החוזה הסכם שכירות בלתי מוגנת..

אם אין סעיף פינוי בחוזה אז בעל הדירה הפר את החוזה .. כדאי לך לקחת עו״ד במצב כזה

קרה לי ששכרתי דירה והתחלפו הבעלים, אני נשארתי בדירה ולקחתי תנאים חדשים...למזלי העלו לי את השכר דירה ב100 ש״ח לא מעבר לזה. תתייעצי על זה עם עורך דין יש קבוצה בפייסבוק שנקראת ״תשאל עורך דין״ יענו לך על זה שם

למרות שקשה לי להאמין שאין סעיף של פינוי בחוזה , זה סעיף סטנדרטי בכל חוזה

ניצן

פינוי רק בתום תקופת השכירות, או אם אני מפרה הסכם

תבדקי עוד סעיפים בחוזה אם יש משהו שקשור למכירת הנכס / מציאת שוכר חדש או משהו שדומה בכל מקרה כדאי שתתני לעו״ד לעבור על החוזה ולתת לך ייעוץ

אנונימית מתי צפוי להיגמר החוזה?

ב2022

ספטמבר

החוזה הוא לשנתיים

הבנתי אותך, אז יש לך עוד זמן... יש קבוצה בפייסבוק שנקראת ״שאל עו״ד״, ממליצה לך לבדוק איתם שם

אני לא טועה ולא מטעה. אם אין סעיף רלונטי בחוזה השכירות בנוגע לפינוי הדייר אז המוכר מצוי בבעיה. אלא אם כן הוא בוחר להפר את הצד שלו בהסכם מול הדיירת ואז שיהיה לו בהצלחה.