לקיחת משכנתא וקניית דירה יש פה מישהי שמבינה איך זה עובד? האם קודם מחפשים דירה ורק אחר כך מחפשים משכנתא או ההפך? ואיך יודעים מה הסכום המקסימלי שאפשר לקבל? אם אני צריכה משכנתא אני חייבת להציג את כל חשבונות הבנק שלי או שאפשר לקחת רק על חשבון אחד? פשוט יש לי שני חשבונות, אחד עם בעלי ואחד עם המשפחה שלי ואני לא רוצה שיהיה חשוף למה שקורה בחשבון עם המשפחה (הוא על שמי החשבון..). יש לנו בערך 700,000 הון התחלתי - זה מספיק?

תלוי איפה אתם קונים את הנכס ומה העלות שלו תראו בתים ואז תשאלו בבנקים איזה מסלול הכי משתלם לכם מבחינת רביות ולכמה שנים ועוד דברים כאלה כמו כן כאשר באים לבנק הם כן בודקים הון עצמי ואצלי לפחות בן הזוג כן שמע את הסכומים כמו כן זה תהליך לרשום את הבית על שמכם אם בחרתם שהנכס יהיה של שניכם בקיצור זה על חצי אצבע זה קצת יותר תהליך של שמאי מנהל מקררקעין

700 אלף זה הון מהמם. בעיקרון מתקשרים לבנק ומבקשים אישור עקרוני למשכנתא רק לראות אם בכלל יאשרו לכם וכמה. אחרי זה מחפשים דירה ובמידה ואתם רוצים לרכוש, הולכים עם הפרטים שלה ועם החוזה לבנק וחותמים משכנתא. המשכנתא היא על חשבון אחד שתבחרי לקחת עליו משכנתא אבל יבקשו ממך תדפיסים של כל החשבונות שלך ושל בעלך ותלושי שכר. ובאופן כללי אני ממש ממליצה לך לקחת יועץ משכנתאות טוב. לא להתפשר!!!

אני לקחתי משכנתא בבנק מזרחי ואני בכל בבנק אחר לגמרי צריך לבדוק מה הבנק מציע ומה משתלם לבני הזוג

קודם כל ברגע שלוקחים משכנתא כל המידע נחשף. את יכולה לקבל משכנתא בגובה של עד 75 אחוז אני גם נמצאת בתהליך וקודם כל התקשרתי לבקש אישור עקרוני למשכנתא למען הסר ספק. 700 א שח להון התחלתי זה מהמם. תתקשרי למשכנתאות באיזה בנק שאת חושבת לקחת ותבקשי אישור עקרוני שזה בערך איזה מחיר של דירההאת מחפשת את צריכה לדעת- יבדקו לך יכולת החזר ואחרי 3 ימים תקבלי תשובה

בעיקרון את צריכה לקבל אישור ראשוני ברגע שיש לך אישור ראשוני את יכולה להתחיל לחפש בית תלוי בשווי ערך הנכס לאחר מכן שאתם מגיעים יחד למחיר שמתאים לכם אתם הולכים לעורך דין ועושים זיכרון דברים ואז דקך עורך דין מתחילים להעביר כספים כשאתם לוקחים אישור ראשוני מהבנק וברגע שתמצאו נכס אתם מגיעים לבנק ושם תקבלו הנחיית לפתיחת תיק לקניית בית בהצלחה

תלוי איפה אתם גרים ומה המסלול שלכם אבל כעיקרון על החוק היבש הבנק נותן 75 אחוז משכנתא או 70 ואתם את השאר ובנוסף שההחזר יהיה גג שליש מהמשכורת שלכם

אם אתם לוקחים יועץ ממליצה לא להתקשר לבנקים לבד כי אז אתם "שורפים את עצמכם" עם הסניף שדיברתם איתו

אם את מחפשת יועץ משכנתאות תותח יכולה להמליץ לך על יוסי 0587520000

ואם את מהמרכז ממש ממליצה על יואל מוידר משכנתאות (יש שם כמה אנשים אבל יואל תותח עלללל) חסך לנו מלא כסף בהתמקחויות ובנה תמהיל שמתאים בדיוק לצרכים שלנו

יכול מאוד להיות שאת צריכה להציג את כל החשבונות ולדעתי לבנק יש גישה לזה... כמו bdi ממליצה לך על יועץ משכנתאות טוב קודםבודקים את האופציות ואז מחםשים דירה בהתאם לתקציב

מבקשים משכנתא זה נקרא אישור ראשוני את מנסה מכמה בנקים אם מאשרים את קונה ואז מתווכחת על הריביות