קניית דירת עמידר!!!! פליז עזרה!! שלום לכולן.. בעלי ואני ממש בקונפליקט. אשמח שכל מי שיש לה טיפונת מושג בעניין שתייעץ לי כי אין לי מושגגג! רקע: סבתא של בעלי חיה בדירת עמידר בצפת, המון שנים יש לה אפשרות לרכוש את הדירה במחיר של בין 30-50 אלף שקל. כך או אחרת מחיר זעום לבית. הציעה לנו כי בעלי היורש היחידי כביכול. נשמע כביכול מפתה מאוד אבל להלן החסרונות: *כל עוד היא חיה שם לא נהנה מהתמורה, זה השקעה שנהנה ממנה רק בעתיד הלא קרוב (עד 120..) *מצבנו הכלכלי לא וואו וזה מאפס לנו את החשבון *אנחנו גרים במרחק שעה וחצי ממנה.. ונצטרך להיות אחראים על התחזוקה של הבית כל עוד היא גרה שם. כל פרוצדורה הופכת למורכבת קצת. *הדירה קטנה 2 חדרים, מתוחזקת סבבה לגמרי. כרגע להערכתנו שוויה חצי מליון ש"ח. השאלה אם נצליח למכור אותה או שיקח נצח. *גם אם נרצה להשכיר יהיה לא קל מרחוק. יתרונות: נכס נכס נכס!!! הייתן הולכות על זה? זה לא עכשיו וילה דופלקס. דירה קטנה וצנועה אך עדיין שוויה ביחס למה שנשלם יכפיל את עצמו ביום מן הימים. אבל עדיין.. צפת זה חור! מה הייתן עושות?? פליזזז עצות. יש לי חרדות מלבצע את הצעד

איפה בצפת נמצאת הדירה?

וואי לא הכי זוכרת.. יש מצב רחוב צה"ל? איזור עמידרי כזה חח

אם יש כסף מיותר הייתי עושה אם לא אז לא , היא בע"ה תחיה עד 120 בטוחה שיש לה עוד הרבה שנים .. מצד שני זה בית לכל החיים אם לא לכם אז לילד שלכם .. בקיצור אם היה כסף שהוא פלוס בחשבון הייתי הולכת על זה

אני הייתי הולכת על זה במחיר הזה.. אתם לא תוכלו למכור את הדירה במשך 5-6 שנים אם אני לא טועה אבל מכיוון שזאת גם ככה לא אופציה כי הסבתא גרה שם, זאת השקעה טובה. לא משנה המרחק שלכם מהנכס, במחיר כזה אתם תחזירו את כל ההשקעה תוך 3 שנים אם תשכירו אותה, ובעתיד תהיה לכם אפשרות לקנות בית אחר על ידי שיעבוד הדירה הזאת לבנק לטובת המשכנתא. בקיצור, במחיר כזה אני לא היתי חושבת פעמיים, אבל זאת רק דעתי.

צה''ל זה נחמד בעלי היה גר שם שהיה ילד

לדעתי שווה לקנות הבן זוג שלי ואח שלו גם קנו את הדירה של ההורים שלו מעמידר וזה כיום כ 2000000 ההורים עדין חיים בבית והבן זוג שלי ואח שלו הם היורשים והם משפחה גדולה

שווה כ 2000000

אלמונית אבל בטח הדירה שלהם גם גדולה וגם במרכז.. אנחנו רחוקיםםם מהסכום הזה. אבל טוב לדעת שהם מרוצים מהצעד

הם קנו את זה ב 250000. תבררו בסביבה אם שווה להשקיע וככה בעתיד למכור את הדירה

לגמרי היינו הולכים על זה..

אם זה קרוב למכללת צפת תוכלו להשכיר לסטודנטים

זה הדבר הכי טוב שאת יכולה לעשות לעצמך ! בעלי עשה את זה הוא קנה בית כזה שהיה במצב ממש עגום שיפץ ועכשיו משכיר אותו וכל חודש מקבל 2900 שקל ! בזכות הכסף של הדירה הזאת אני יכולה להשיאר בבית עם התינוק לבנתיים . המזל שהוא קנה אותה לפני שהתחתנו כי אם כבר היינו נשואים לא הייתי מסכימה לו לקנות אותה היא הייתה ניראת זוועת עולם אבל אחרי שיפוץ הכל נהיה הרבה יותר טוב ..לדעתי זה פספוס של החיים לוותר על כזה דבר בטוחה שיהיו הרבה קופצים על מציאה כזאת

טל הוא קנה דירת עמידר? של כמה חדרים? ובאיזה איזור בארץ? סורי על החפירה

ברור לקנות הלוואי עלי כזאת עסקה...

לא הייתי חושבת פעמיים

זה כלום כסף

2 חדרים שיפץ והפך את זה ל3 ..סגר מרפסת . בקריות לא במרכז . לא האמתי שהוא הצליח להשכיר בסכום כזה

כן..קנה אותה ה200 אלף היום היא שווה בסביבות ה580 .. אל תפספסו הזדמנות כזאת גם אם לא תרצו להתעסק עם שיפוץ ולהשכיר אתם יכולים למכור אותה במחיר פי 5 ממה שקניתם ..

בטח קונה אותו ועוד במחיר כזה!!! תחשבי שיהיה לך נכס שתוכלי להשכיר או להביא לילדים ביום מין הימים בת דודה שלי עשתה את זה קנתה את הדירה של אמא שלה ואמא שלה חיה שם עם הבת של הבת דודה (הנכדה ) לפי דעתי לכי על זה

תקשיבי בעלי מצהל השאלה איזה הוא מצפת

כמו שכתבת נכס זה נכס...תמיד שווה להשקיע זה נשאר אצליכם ולא בורח לשום מקום ויום אחד את ממש תהיי מרוצה מהצעד הזה...אפשר לשפץ את הדירה ולהשביח אותה..אני הייתי בודקת את הפוטנציאל של המחיר בסביבה של דירות בסגנון ואם שווה הולכת על זה

זה נשמע טוב השאלה היא אם אתם אמורים לתחזק את הבית גם בזמן שהיא חיה בו זה אומר שכל תיקון וכל פרוצדורה שצריכים לעשות בבית אתם צריכים לשלם על זה ולפעמים זה יכול להסתכם באלפים ואם המצב הכספי שלכם לא בשמיים זה יכול להכניס אותכם ללחץ כלכלי ....

הייתי מפרסמת מודעת מכירה לדירה... ורואה אם יש ביקוש

שווה ממש. צפת זה מקום נחטף. שום קרן שתשקיעי בה היום בסכום כזה לא תהיה לך תשואה כזאת

כמה בעיות היו כבר בדירה הזאת. תבדקו את זה?

מוכנה לקנות מכם אם אתם לא רוצים להשקיע חחח.. נותנת לסבתא לגור שם בכיף ובעזרת השם יביא ברכה בעתיד.. ברור שזה תלוי אם יש לכם כסף לזה.. 😉

לא הבנתי, דירה ב30 אלף? הייתי קונה מחר. זה ממש שווה, גם ככה המחירים רק עולים ועולים

הולכים עם זה!!!! זה אשכרה סכום של ירח דבש בתאילנד!!! אם תחשבו את כל ההוצאה שיהיה לכם על הבית.. זה עדיין הרבההההה פחות מהשווי שתוכלו למכור או להשכיר אחרכ..