משהיייי שמבינהההה אם אני קונה בית ב-850,000 וההון העצמי שלי הוא -550,000 כמה משכנתא ייצא לי בחודש פלוס מינוס המינימום ?

סביב 3000 +-

כן נכון

אבל מכירה משהי עם משכנתא של 500,000 משלמת 2800 בערך

חשבתי יהיה פחות … הלוואי תצא 250 בערך למה משכנתא כל-כך גבוהה??

300,000 *

לא רשמת לכמה שנים את רוצה לקחת את המשכנתא

תכף נכנסת ירושה אז למרוח את זה כמה שאפשר ואז לשים הכל ! כמה הכי הרבה זמן שאפשר ? ונניח על 2033 כמה לדעתכן ?

זה תלוי לכמה שנים את רוצה או כמה שנים יתנו לך לפרוס סכום כזה. במשכנתא "רגילה" של מיליון פלוס ל*30 שנה* יועץ משכנתאות אמר לי תעשי חישוב גס שעל כל מאה אלף מחזירים 550 שקל .(זה אומר על כל מיליון החזר של 5500 בחודש ל30 שנה. שוב, בחישוב גס וכללי מאוד.. והכל תלוי בבנאדם ובכמה ריבית יוכלו להוציא. וזה כמובן בכמה מסלולי ריבית וכו) תתקשרי ליועץ משכנתאות. יש לחלקם שיחה טלפונית ראשונית חינם.

שימי לב שככל שאת פורסת יותר הריבית מזנקת.

וואלה ????? הריבית עולה יותר שפורסים יותר ???? לא ידעתי…. בהתחלה לקחתי ל-500,000 על הבית הקודם ועכשיו נמכר בכפול ועשכרהההה יצא לי לשלם מליון שקל על הלוואה של 500,000 יעני יצא לי כפול ! הייתי יכולה לסיים מזמןןןןןןן ולא ידעתי שככול שפורסים הריבים מתאימה את עצמה

כן בודאי. הריבית עולה ככל שתפרסי.. גם בהלוואות רגילות זה ככה

לא באחוז ריבית שיגידו לך. אלא בסכום שתחזירי שורה תחתונה.. (כי הם עושים חישוב לפי תקופה ולא לפי סכום כללי. לא יודעת בדיוק מה עושים . אבל שורה תחתונה את מחזירה יותר כסף)

איזה קטעעע באמת אני חייבת לשבת מול יועץ משכנתאות אחרת אני אאבד את הראאאשששש מתסבך אותי ממש מה יהיה

תודה רבהההה elis 🙏☺️🥰

Shevi ואנונימי תודה גם לכן 😍

אין על מה המון הצלחה! וחד משמעית תקחי יועץ . ככה תשיגי גם ריביות יותר טובות. זה לא סכום גדול של משכנתא .אל תהי בלחץ הכל יסתדר. רק לקחת מישהו טוב ומומלץ שמבין בזה כדי שלא תדפקי מול הבנק.

איפה יש בית ב850,000?

קחי יועצת משכנתאות טובה. תשלמי לה כמה שצריך והיא תחסוף על עשרות אלפי שקלים. זה המון כסף

ממש ממש תלוי לכמה שנים את פורסת מה הריבית אף אחת לא יכולה לענות לך ככה, את חייבת ללכת ליועץ משכנתאות.

יש לך מחשבונים בגוגל

תלוי לכמה שנים את לוקחת משכנתא

איפה קונים בית במחיר הזה חח :)

זה בדרום אבל זה יותר להשקעה קונה בית חא משהו שיפוצים קצת ומשכירה לאנשים ומתגלגלת עם הכסף

אנונימית אם אני רוצה את המקסימום לסכום כזה?

אנונימיש עשיתי לא נותן לי סכום כזה

שווה בהצלחה

כעיקרון- עדיף לך לשלם כמה שידך משגת ולשאוף לסגירת המשכנתא בהקדם האפשרי. חוץ מזה 300 זה סכום קטן יחסית למשכנתא ויש מצב שבהלוואה רגילה תקבלו תנאים טובים יותר (תלוי החזר חודשי), שווה בדיקה

ואי גאונה דניי איך לא חשבצי על זההההה אעשה הלוואה וזה כן יותר משתלם מהמשכנתא

תודה לךךךךך!!!!🥰

קחי יועץ משכנתא כל מה שייעצו לך פה הוא לא נכון בתכלית ובאופן טבעי גם לא נכון למצב שלך. אין הלוואי משתלמת יותר ממשכנתא בשוק כרגע, והחזר תלוי במסלולים שתבחרי , בהשקעות גדולות כאלה לקיחת יועץ משכנתאות יחסוך לך אלפי שקלים בקלות. אם תרצי המלצה על אחד שפיץ ממש (זה שאני שכרתי) אשמח לתת לך את המספר שלו מפרגנת לו באהבה.

הלוואה *

עם את רוצה יש לי גיס יועץ צעיר ונמרץ אחד שיודע את העבודה אני יודעת שהשיג דברים טובים (אני הוצאתי את המשכנתא שלי כמה שנים טובות לפני שנכנס למשפחה) אבל הוא גר במרכז