יש לאחותי 60 אלף שקל חיסכון יש לה אופציה לקנות דירה? לקחת משכנתא ?

לצערי כנראה שלא

לא מספיק היא צריכה לפחות 500 אלף 600 אלף הון עצמי כדי לקבל משכנתא

במחיר למשתכן כן תוכל בת כמה היא ?

אנחנו קנינו דירה עם הון עצמי של 67 אלף

במחיר למשתכן באזורים שיש מענק של 60 אלף מהמדינה היא תוכל

זה לא הרבה היום לצערי…. גם אם תהיה אופציה המשכנתא תהיה גבוהה בטירוףף

דברי איתו 0772302808

הכל תלוי במרכז הארץ לעולם לא בפיריפריה יחד עם זכייה בדיור למשתכן יכול להיות

במרכז ממש לא גם בפרפריות היום עם סכום כזה אי אפשר. גם אם זה המחיר למשתכן זה רק אם הדירה שווה פחות ממליון שקל והיום רוב הדירות כבר לא פחות ממליון (גם בדירה של מליון שקל במחיר למשתכן צריך הון עצמי של 100 אלף, ואיפה כסף לעורך דין, מס תשומות הבנייה ועוד כל מני דברים שהם מעבר לסכום של הבית)

זה לא מספיק אפילו לרכב בימינו.. בטח שלא לבית

אם היה אפשרות כזאת לכולם היה בית 😁

חחחחח לוסי בול! אני ובעלי חיפשנו רכב במעט פחות, ב50 אלף וכל הרכבים פח וכואב הלב להוציא סכום כזה על רכב מעפן

מה אתן מדברות שטויות בטח שאפשר אני קניתי בית מקבלן במחיר למשתכן עם הון עצמי של 67 אלף ו משכנתא שלי 3700 שזה לא הרבה וקניתי בית 5 חדרים בנהריה

וואו ממש ככה.. סכומים לא הגיוניים

עזבי ש משכנתא עלתה אבל זה כתוצאה מה ריביות המטורפות כיום אז עלה לי ל4300

איפה קנית בנהריה בסכומים האלה? בשכונה החדשה ליד בית חולים?

מחיר למשתכן זו הגרלה, לא כולם יכולים

מה פתאום.... אבל שתשים בקרן כספית את הכסף וזה יתפוס ריבית יפה

אנונימית 12 השאלה מתי קנית את הדירה הזאת בנהריה.. וגם זה מחיר למשתכן, את עומדת בתנאים וזכית. מי שלא עומד בתנאים? ומי שלא זכה? ניגשתי פעמיים בהרבה מאוד ערים ולא זכיתי פעם אחת

ממליצה לאחותך להיכנס בפייסבוק לקבוצה שנקראת hatul finansi או לכל קבוצות ההשקעה בפייסבוק והיא יכולה לשאול שם אנשים שמבינים בהשקעות. כרכע קרן כספית שרוכשים דרך הבנק זה השם החם כי הקרן מתכתבת עם עליות הריבית וככה אפשר להרוויח מהעליה של הריבית. 60 זה סכום חמוד אבל קשה לקנות איתו דירה, בטח לא כזאת שראויה למגורים. אם הדירוג האשראי שלה טוב אולי ישתנו לה הלוואה לטובת הון עצמי כלומר שהיא לוקחת הלוואה מהבנק שאמורה להיות חלק מההון העצמי בנוסף ל60 ואז לקחת משכנתא אבל את צריכה שיהיה לך 25% מסכום הדירה כדי שיתנו לך משכנתא אז קחי את זה בחשבון

אולי באזורים מסויימים 60 אלף מספיק . כמו פריפריה . או דירה יד 2

אנונימית 12 מתי זה היה? בטוח לפני עליית המחירים. מזכירה שגם במחיר למשתכן צריך 10% ממחיר הדירה אני רוצה לראות איפה אפשר להשיג היום דירה ב600 אלף שקל

אני גרה שנה שם קניתי ב2019 וזה לא הגרלה פשוט הגשתי מועמדות הייתי זכאית ופניתי לפרוייקט מסויים ופשוט קנינו וכן ליד הבית חולים 5 חדרים ב914 אלף זה נחשב בלי כסף !

ממש לא 600 והבית של ההורים שלי 600 אלף דרך אגב וזה מה שדרשו 67 אלף והכל משכנתא

פצצה באמת זכית! איפה אתם עובדים אם אפשר לשאול? אני נהריינית במקור והפקקים זה סיוטטטט שלא ברא

רבע משווי הדירה..

אנונימית 12 איך נתנו לך משכנתא עם כזה אחוז מימון נמוך? וגם איך מצאת דירה של 5 חדרים בפחות ממליון? אני קניתי 4 ומחסן בחדרה במעל 2 מיליון. אמנם דירה חדשה אבל בחדרה

אני גם קניתי לפני חצי שנה במחיר למשתכן ב680 אלף, ושילמתי בערך 50 אלף הון עצמי

וואו! יש הטבות מיוחדות למחיר למשתכן בנושא הזה? כי צריך 15% הון עצמי בדירה הראשונה במשכנתא... וגם איפה מוצאים דירה בפחות ממליון?

היא צריכה לפחות הון עצמי של 200 אלף הכי מינימום ויכולה לפנות למחיר למשתכןן

ב2019 היום כבר אין

עלמה האמתש את צודקת. בשכונה שקנינו בחדרה התחלנו לבדוק שנה קודם (2021) המחירים היו 1.5 ומעלה ל5 חדרים וב2022 כשקנינו המחירים ל4 חדרים היו 2+. העליית מחירים ב3 שנים האחרונות הייתה בין הגבוהות ביותר שהיו.. רק ב2022 הייתה עליה של 20% במחירים שגם ככה גבוהים ובלתי נתפסים

אנונימית 12 כמה הדירה שלך עלתה? נשמע מאוד תמוה שעם הון של 67 אלף מתנו לך משכנתא גם במחיר למשתכם

למשתכן

רשמתי 914 אלף

ההבדל בין המחירים שהיו ב2019 לבין המחירים של היום הם כבר שמיים וארץ, הבדל של יותר מ20% מי שקנה לפני עליית המחירים פשוט זכה!! היום כבר בלתי אפשרי לקנות במחירים כאלה לצערנו הרב😓

יכול להיות אבל מדברים על ירידה שווה לחכות

אני זכיתי בהגרלה בתקופה הזאת שהמכרז היה ה2016 אנשים חיכו חיכו ופרשו אז הכניסו אותנו