אמהות
2023-02-24 20:25:26
יש פה מישו שלקח משכנתא בלי הון עצמי בכלל?
תגובות
2023-02-24 20:56:07
את צריכה להגיע עם 30% משווי הדירה ו70% משכנתה
2023-02-24 21:29:37
תלוי בכושר ההחזר שלכם, ניתן לקבל היום במערכת הבנקאית עד 75 אחוז מימון בדירה יחידה ובנוסף ניתן לקחת הלוואה משלימה או מימון נוסף חוץ בנקאי.
ככה שאפשר להגיע גם ל100 אחוז מימון כמובן שהסיכון יותר גבוהה ודורש יכולת החזר (הכנסה מתאימה ויציבה)
2023-02-25 00:17:37
יובל
25 הון משווי הדירה חייב.
ו75 משכנתא.
מה שאת אמרת לה זה לדירה שניה שקונים
2023-02-25 08:11:01
יש דרך לקחת הלוואה כדי לממן את ההון העצמי
2023-02-25 16:19:50
דנה, זה אפשרי רק אם את לא אומרת לבנק שהמקור של הכסף זו הלוואה ויש לך כושר החזר.
אבל היום ניתן לדעת שהמקור הוא הלוואה בגלל שמוציאים על כל לווה דו״ח חיווי אשראי ושם ניתן לראות שההלוואה נלקחה ככל הנראה צמוד ללקיחת המשכנתא.
בנוסף, אני לא יודעת מה שווי הדירה שאת מעוניינת לקנות אבל לא חושבת שיש היום דירה ששווה פחות מ1,000,000 וההון העצמי על דירה כזו זה 250,000 והבנק לא ממהר לתת הלוואה בסכום כזה לאנשים אלא אם כן המשכורות מאוד גבוהות והחשבון משויך לבנקאות פרימיום.
2023-02-25 16:21:21
האמת חשבנו לקחת דירה ישנה ב800000 ואז לקבל 200000 שח
2023-02-25 16:26:05
את יכולה לנסות אבל הבנקים לא כלכך מסכימים לתת הלוואה למימון הון עצמי.
את יכולה גם לנסות להרשם למחיר למשתכן ואז את צריכה הון עצמי של 10% משווי הדירה.
וגם , השאלה היא אם קיימות דירות בסכומים האלה היום כי לפי מה שאני יודעת שאפילו במקומות ממש ישנים המחירים עלו בשנתיים האחרונות ממש .
2023-02-25 16:29:01
יש האמת אבל לא הרבה
2023-02-25 16:32:50
אז את יכולה לנסות לבדוק
קחי אבל גם בחשבון שזה לשלם משכנתא בסביבות 3000-4000 שח ובנוסף לשלם פחות או יותר את אותו הסכום גם על הלוואה .
כלומר שכל חודש ירד לך בסביבות 6000-8000 או אפילו יותר רק על הבית וזה לפני מחיה (חשמל,מים, ארנונה,אוכל)
2023-02-25 16:38:01
את מהתחום? חחח כן בדקתי זה סתם היה בגדר מחשבה
2023-02-25 18:07:51
בהחלט יכולה לקחת הלוואה משלימה.
אני רואת חשבון עם מומחיות בייעוץ משכנתאות ואסטרטגיות מימון.
אם יש יכולת החזר בהחלט אפשרי.
השבוע ליוותי זוג צעיר שרכש עם 17 אחוז מימון וקיבלנו הלוואה משלימה פלוס משכנתא מקסימלית.
הכל אפשרי ותלוי בהכנסות שלכם.
2023-02-25 18:58:10
דנה אני הייתי בנקאית בבנקאות פרטית עד לפני שנתיים.
לגבי מה שימית כותבת זה נכון אולי רק ללווים שהם עם משכורות גבוהות ככל הנראה ומעל לגיל מסוים.
הלוואה משלימה למשכנתא עד כמה שאני יודעת היא הלוואה שניתן לקחת אחרי שהזוג כבר קיבל את המשכנתא ורוצה לעשות שיפוצים או לקנות רהיטים ללא קשר להון עצמי.
בכל מקרה לי היה אסור לתת הלוואה למימון הון עצמי כשהייתי בנקאית
אולי דברים השתנו בשנתיים האחרונות לא יודעת🤷🏼♀️
2023-02-25 19:09:50
קצת קראתי בנושא כרגע
הבנתי שאפשר לקחת הלוואה משלימה להון עצמי, אבל זו הלוואה חוץ בנקאית שהיא למטרה זו בלבד
אולי שווה לך באמת לבדוק את זה
2023-02-25 19:16:57
תודה אהובה
2023-02-25 19:40:43
בכיף, בהצלחה❤️❤️❤️
2023-02-26 19:10:45
ליאן לא בהכרח נכון, ניתן לקחת הלוואה ולא להגיד לפקידה באופן ישיר שזה למטרת הון עצמי, אפשר להגיד מטרה אחרת וככה לקבל את ההלוואה. אין קשר לגיל הלווים יש קשר לגובה ההכנסה וכמובן שצריך לעמוד במבחן ההכנסות. ניתן לקבל גם תוספת כמשכנתא דרגה שנייה עד 90 אחוז מימון משווי הנכס אבל כמובן שהריבית בהתאם לדרגה שנייה בחוץ בנקאי.
יש הרבה פתרונות וכמו שאמרתי זה תלוי בלווים ויכולת ההכנסה שלהם.
2023-02-26 22:46:48
זה בדיוק מה שאמרתי שהיא יכולה לקחת הלוואה ללא קשר ולא להגיד שמקור ההון העצמי הוא הלוואה כמובן אם הבנק יאשר לה הלוואה בסכום כזה…העיניין הוא שהפקידות במשכנתאות כן בודקות את מקור הכסף ולא כלכך ניתן להסתיר שהמקור הוא מהלוואה בגלל דוח חיווי האשראי.
וכמו שאת יודעת לבנק מאוד חשוב לקבל את הכסף שלו בחזרה עם ריבית כמובן כדי להרוויח מהעסקה אז כמובן שלא יתן משכנתא לכל אדם שלקח הלוואה בשביל להציג הון עצמי אלא אם הוא אדם שבאמת מרוויח משכורת מאוד גבוהה ושיש לו הכנסה פנויה וכמובן שכושר ההחזר לא עולה על 30% אם אני לא טועה כולל ההלוואה והמשכנתא ביחד.
בוא נגיד ככה שאנחנו מסכימות פשוט זה באמת תלוי רק בלווה עצמו ובלי לדעת את הפרטים של הלווה אי אפשר באמת להגיד בוודאות אם זה אפשרי או לא☺️
2023-02-28 09:02:11
חיווי אשראי מוציאים בהתחלת התיק, פעם אחת, ולכן ניתן לבצע הלוואה אחרי שבוצע חיווי אשראי 🙃
צריך לדעת איך לגשת לכל תיק ותיק וכל לקוח בהתאם ליכולת הכלכלית שלו
2023-03-31 03:05:15
ימית לפי הפוסט ההכנסה שלה לא גבוהה זה להיכנס לבוץ
2023-04-18 16:21:59
אמא של ליאם , יכול להיות ויכול להיות שלא ללא איבחון מלא לא ניתן לדעת.. אולי היום היא משלמת דמי שכירות של 7,000 ויהיה ניתן בזכות המשכנתא וההלוואה להגיע להחזר חודשי של 6,000 שקל ? זה משפר את המצב היום.. ועוד הרבה היבטים. התייחסתי רק להיבט הריגולטורי
2023-04-22 14:18:55
תודה לכל הדעות
2023-04-22 14:19:35
כמו הרבה היום שבשכירות חשבתי למצוא דרך במקום שהכסף ייזרק לשכירות אז שיילך למשכנתא
מעוניינת לקרוא את כל תוכן הנושא? לחצי כאן לפתיחת הנושא באפליקציה.
נושאים נוספים שיכולים לעניין אותך
הריון ולידה
2024-04-03 16:59:40
בקבוק מטרנה שהכנתי והילדה עוד לא נגעה, כמה זמן יכול להשאר?
הריון ולידה
2024-01-10 06:10:44
היי 🥲 בדיוק גיליתי שאני בהריון, אני חודש וחצי אחרי גרידה.. בעקבות הריון לא תקין
מתרגשת מאוד, אבל גם מפחדת להתרגש…
איך מעבירים את הזמן עד הבדיקת דופקקקק הצילו 🙈
אנרגיות חיוביות מישהי? 🙏🏼
הריון ולידה
2023-12-03 04:38:37
בנות אם הוצאתי חלב שאוב מהמקרר חמש דק בערך ואז הנקתי
אפשר להחזיר אותו למקרר? הוא עדיין קר
לפני הריון
2023-11-15 22:01:08
היי בנות,
הפרשה ורודה על תחתוניות… זה מעיד על תחילת מחזור או היריון?
לא עשיתי בדיקה
הריון ולידה
2023-11-09 06:17:18
אמהות לבנים - גמילה מחיתולים
היי, מנסה לגמול את הקטן שלי מחיתולים. בגלל שהוא בן, את השתן מלמדים אותו לעשות בישיבה או בעמידה? תודה🙏
הריון ולידה
2023-10-22 04:49:38
אני ממש מתלבטת אם לעשות זירוז.. שבוע 41+3
בבית חולים נתנו לי דד ליין ללדת עד יום רביעי ואם לא אז צריכה לעשות זירוז ברביעי.. אבל עכשיו מתחיל הסלמה בצפון ואני רוצה ללדת ולהיות מוגנת בבית שלי עם התינו...
הריון ולידה
2023-07-15 22:25:20
כל כך קשה לי 3חודשים אחרי הפלה..לא יכולה לשמוח…נפלתי בטהרת המשפחה כשנכנסתי להריון יומיים לפני הטבילה במקווה שכבתי עם בעלי והעובר נפל בשבוע 8…מאז כל כך עצובה ..