פליייזזז תעזרו לי לא מבינה בזה וממש רוצים כבר לקנות דירה הייתה לא מזמן דירה על הפרק ב1,200,000 והיועץ משכנתאות אמר לנו שההחזר יהיה 6-7 אלף בחודש כי ההון העצמי שלנו בזמנו היה 300 אלף. הדירה ירדה מהפרק והמשכנו לחסוך ואנחנו כבר לכיוון 350 אלף. האם זה רלוונטי לקנות דירה ב1,400,000? או שאני קופצת מעל הפופיק ? מצאתי דירה שממש אהבתי שמושלמת לנו וזה המחיר שלה אה כן והיא גם עם תיווך:/

איך אפשר לדעת? 6 -7 אלף לבן אדם אחד זה משכורת של אחד מבני הזוג ולמישהו אחר זה אפילו לא מדגדג.

בגלל עליית ריביות ככל הנראה שעל 1.050 תשלמו גם סביב ה6 6 וחצי לא חושבת שהייתי רוכשת דירה בתקופה לא יציבה כזו

אנחנו מכניסים יחד 17-19 אלף בחודש בערך, 7 אלף הרגיש לי עוד סביר כי גם ככה כרגע אני משלמת שכר דירה ותמיד מפרישה לחסכון וזה בערך הסכום. השאלה שלי לא לגבי ההחזר ואם נעמוד בו אלא אם זה בכלל אפשרי, יתנו לי משכנתא ? יש עוד הוצאות כמו התיווך ועו"ד ויועץ משכנתאות וכזה לשלם ואם אנחנו בול מבחינת ההון העצמי אז מאיפה אשלם לכל השאר? אשמח לשמוע ממי שעברה את זה ויכולה לתת טיפים ולהבהיר לי קצת מי נגד מי 🙏🏽

35% מההכנסה היא עבור המשכנתא מעל זה הזכאות מתחילה לרדת

אנונימי לגמרי נכון ומצד שני נגמר לנו החוזה שכירות בקיץ והחלטתי שדי אני לא מסוגלת לחיות יותר בשכירות .. נמאס לי מהמעברים ומבעלי דירה משוגעים ממש רוצה כבר דירה משלי וכבר יש סכום די יפה

כלומר , אם הממוצע שלכם 18,000 שח המקסימום החזר חודשי צריך לעמוד על 6300

אהה הבנתי! ומעבר לזה הבנק לא יאשר בעצם משכנתא ?

אל תשכחי שאץ מתחילה עם 6 וחצי אלף ככל הנראה תגיעי גם לא אלף אני לא יודעת כמה נפשות אתם גם על זה מסתכלים

נכון

אנחנו זוג עם תינוק

ל9 אלף ***

איך 9 אלף בעצם?

בדיוק מה שאנונימי אמרה... מעל שליש מההכנסה לרוב לא יאשרו

כי בשנים הראשונות את מחמת ריבית בלבד תבקשי מהיועץ משכנתא שיעשה לך סימולציה כמה תשלמי בעוד 5 שנים

מאמינה שסביב ה9 בהתחשב בעובדה כי הריביות עולות

שמעת על אנשים שלחו בתקופת הקורונה

היום משלמים 5500

אנונימי באיזה שלה היועץ עושה את הסימוחציה הזו ? כי כרגע הוא ביקש מסמכים בשביל אישור עקרוני ורק אמר בגדול שזה ההחסר החודשי כנראה . אפשר לבקש ממנו כבר עכשיו ? או שזה רק כשחותמים חוזה והולכים לבנק לקבל משכנתא ?

כן גילי גם אני הופתעתי ממש !! אבל הריביות שפעם עמדו על ה0 הם עכשיו בערך על ה4%

כן , אפשר כבר עכשיו יש לו מערכת מיוחדת לזה בסהכ סימולציה

אההה אז עכשיו מבאס אותי שזה לא הגיע מיוזמתו ושהוא לא הסביר לי את זה .. אני אבקש ממנו מחר בבוקר. יש לי באלגן בראש ולא יודעת כבר לאיזה מחירי דירות לכוון

בהצלחה ❤️

תודה רבה!!!

ברור שאתם יכולים. וההחזר שלכם מטורף ,לכמה שנים פרסתם את המשכנתא?

עדיין לא לקחנו משכנתא רק משיחה עם היועץ משכנתאות זה מה שהוא העריך שנחזיר אם ניק משכנתא של 900 אלף

אני לקחתי משכנתא של 900 אלף גם אני מרוויחה כמוך יחד עם בעלי וגם עם ילד אחד אנחנו מחזירים באיזור 4500-5000 וזה רק בגלל הריבית בהתחלה היינו מחזירים 4000 אז לדעתי זה תלוש מהמציאות משכנתא שך 7 על סכום כזה לכו על זה ובגדול! מה שכן זה תלוי במסלולים אצלי רוב המסלולים הם 30 שנה כי אנחנו עוד צעירים ומתכוונים לקנות בית יותר גדול בעתיד העדפנו להרוויח עוד הון עצמי מאשר לסיים משכנתא עוד 20 שנה

ואם את שואלת אותי לא הייתי מסתמכת רק על יועץ אלא את ובעלך בעצמכם תגשו לבנק ותגששו תקראו על זה תראו כל מיני תמהילים

קנינו דירה של מליון 400 לקחנו מיליון מהבנק ל30 שנה עם החזר של 4000 מה ניסגר עם היועץ???

ובהכנסה יותר נמוכה משלכם

נטע ושני מתי לקחתן את המשכנתא? .כי לפי מה שהבנתי מדובר בהחזר כזה בגלל שהריביות עלו

לקחנו לפני 3 שנים אבל זה לא משנה כי הריביות גם מעלות לנו את המשכנתא אני גם מכירה עוד זוג שלקח לפני שנה משכנתא ועל מיליון מחזיר 5 אלף כיום(לפני שנה 4500) לא הגיוני החישוב שעשה לכם תתייעצו עם עוד יועצים

רק אותי מעניין איפה יש דירה במליון 200 או במליון 400?

מור בקריות חחח דירה בסיסית כן ? קומה שניה בלי מרפסת 3 חדרים אבל גם זו התחלה 🙌🏽

אני מתקשרת אליו היום לדבר איתו שיעשה לי סדר ואשאל את כל השאלות! אין עליכן ! תודה❤️

אנחנו לקחנו לפני שנה היום כשהריביוצ עלו משלמים 4800 וזה על מיליון

תודה !!!

הלוואי ונצליח את זו ב1,400,000!!