צריכה את חוכמתכן בעלי ואני גרים כעת בשכירות של 3800 שח יש לנו הון עצמי של 600,000 שח הסברתי לו שאפשר לקחת דירה בשווי של 2.3m ומשכנתא, שנינו מכניסים ביחד הכנסה של 20,000 שח לבית. הוא טוען שלקיחת משכנתא לסכום כזה זה בקטע של בלתי אפשרי. כל פעם יש לנו את הויכוח הזה וכבר שנה שאנחנו מחפשים דירה ולא מוצאים עכשיו גם נקלטתי להריון ראשון ובגלל זה ממש חשוב לי נכס שלנו מה אומרות? מה הייתן עושות?

חד משמעית שעדיף לשלם כל חודש למשכנתא בשביל נכס שהוא שלך, מאשר לשכירות

לא מסכימה...בתוך אחת שבעלה מתעסק בתחום ומבין תגורי באיזו שכירות שבא לך ותתפנקי. ואת הכסף הייתי משקיעה ב2 דירות קטנות בפריפריה ומקבלת עליהן החזר מהשכירות

זו פרוצדורה אבל חד משמעית שווה יותר דירה שמושקעת מאשר למגורים ככה הכסף נקבר בקירות

אני הייתי קונה נכס ומשלמת משכנתא… במקום לשלם שכירות…

יש לכם מספיק הון עצמי לסכום שרשמת.. הייתי מתחילה לחשוב על זה.. כי יש מצב מאוד טוב שאתם יכולים להרשות לעצמכם לקחת דירה בסכום שרשמת..

אבל חד משמעית צריך חקנות חבל על הכסף שסתם יושב

לקחת משכנתא כמה שיותר מהר

תראי על משכנתא של 1.7 אתם תצטרכו לשלם החזר חודשי מאוד מאוד גבוה והוא באמת מעבר ליכולת שלכם כרגע לדעתי אבל אפשר לעשות עם הכסף דברים שיועילו לכם משמעותית ממה שקורה עכשיו כמו לקנות דירה בפריפריה שהיא זולה יותר ושהשכירות תשלם את המשכנתא ןלפחות יהיה לכם רווח

איך בעלי אומר להתאבד על זה חארם על הכסף שהולך לשכירות

אנחנו היינו בדיוק באותו מצב. לקחנו משכנתא וזה לא היה חכם. זה ממש לא הזמן לקחת משכנתא כשהריבית לא מפסיקה לעלות. אתם יכולים לקנות דירה בצפון/דרום בסכום שיש לכם ולהשכיר אותה. הערך של הדירות תמיד עולה, לא תהיה לכם משכנתא והשכירות שלה תכניס לכם כסף שיקל על תשלום השכירות שלכם בדירה שתגורו.

משכנתא לקחת אבל אך ורק לדירה להשקעה. לא לגור בשלב כזה בדירה שקניתם, אתם יכולים להשכיר דירה של 2.3 בהרבה יותר מ3200 וכך לשלם שכירות על בית שמתאים לשלב שלכם, ולהשכיר ביותר ממה שאתם משלמים על שכירות. את המשכנתא ישלמו השוכרים שלכם, בהמשך, כשיעלו המחירים אולי תמכרו את הדירה ההיא ותרכשו ברווח דירה גדולה יותר או דומה לזו ואת השאר תתחילו להשקיע בשוק ההון. רק כשתגיעו לשלב בחיים שסיוט לכם לשכור דירה או שהשכר דירה כבר קרוב מאוד למחיר שאתם משכירים אז אפשר לשקול לעבור לבית ששייך לכם

לגבי הריביות היום, תשקלו אולי להשקיע באמת לא דרך משכנתא אלא דרך שוק ההון, ממליצה ללמוד דרך הבלוג של הסולידית איך לפתוח תיק השקעות שאת לא מתעסקת בו, הוא מספיק סולידי ונותן רווחים יפים מאוד תוך כמה שנים

מיכל זה מה שאנחנו חשבנו. קנינו דירה וחשבנו שהדיירים ישלמו את המשכנתא. מאז הריבית עלתה והשכירות לא מכסה את המשכנתא והריבית עוד צפויה לעלות. זה באמת לא הזמן לעשות את זה אם זאת החשיבה. הבעיה שגם אי אפשר לחכות כי מחירי הדירות עולים. בגלל זה קונים דירה להשקעה בלי משכנתא. כל שקל שיקנס ישאר לבעל הדירה כהכנסה נוספת.

חד משמעיתתתתת לקנות לרוץץץ לקנות אנחנו עם הון עצמי של הרבההה הרבה הרבה פחות וקנינו

קרין שתדעי שנדיר למצוא דירה בשש מאות אלף שח, גם בפריפריה.