לא קשור לנושא, אבל אשמח לעזרה ממשהי שמבינה במחיר למשתכן🙏 אם זכיתי במחיר למשתכן, איפה רואה כמה מטר הדירה?? כבר שעה חופרת ולא מוצאת, רואה רק כמה מחיר למטר..

הקבלן צריך לפנות אליכם עם מפרט דירה. זה לוקח שנים לפעמים. הוא מתחייב רק מחיר למטר במכרזים אבל לא כמה חדרים הוא בונה. 3 חדרים בדרך כלל זה בסביבות 75 מטר רבוע. דירות 4 חדרים זה החל מ100. ראיתי כבר פרויקטים שבנו קצת דירות 3 חדרים וכל השאר 6 חדרים כדי לקבל יותר רווח על הפרויקט.

לא הבנתי איך אני יודעת אם אוכל לעמוד במחיר הדירה?? אם זה 100 מטר אני יודעת שלפי מחיר למטר אוכל לעמוד בזה, אבל אם שה 150 מטר אני לא בטוחה בכלל מה עושים?

זאת בדיוק הבעיה. את לא יודעת. יותר מזה נניח רצית דירת 3 חדרים אבל הן נחטפו ע"י אלו שקודמים לך בתור ונשאר רק 5 חדרים. במקרה כזה את מוותרת על הזכייה.

אוקי אז איך אני יודעת אם לאשר את הזכייה לפני שאני יודעת כמה מטר הדירה?

או כמה חדרים

אין אישור לזכייה. זכית וזהו. כשמתפרסמות הדירות מזמנים אותך הקבלן ונציגים של התוכנית מהממשלה ואתם בוחרים דירה. אם בחרתם אתם סוגרים חוזה באותו הרגע. אם לא מודיעים שאתם מוותרים על הזכייה.

את כמובן יכולה לוותר על הזכייה באתר אם את רואה שהדירות התפרסמו ומראש לא מתאים לך שום דבר.

אה אז זה לא שעכשיו כבר אני צריכה להודיעה אם לוקחת או לא? רק אחרי שיזמינו אותי לראות את הדירה?

כן. וזה עלול לקחת שנים. תלוי כמה הקבלן התקדם עם התכנון מול הרשות המקומית.

יש לי חברה שזכו ביבנה והקבלן לא דיבר איתם שנים. והם קנו דירה בשוק החופשי. כשנזכרו בהם הם אמרו שכבר לא רלוונטי.

די אז איך אני מבררת אם זה פרויקט רציני שהתקדם זריז?

אפשר לפנות לקבלן עצמו. בדרך כלל יש אתר שמתאר את הפרויקט אם הוא כבר בשלבים מתקדמים. אפשר לפנות אל הקבלן במייל.

וואי תודה נשמה💗💗💗

בכיף. בהצלחה עם הדירה 💜

את תוזמני לבחור דירה בהתאם למיקום הזכיה, למשל אם זכית ראשונה ויש 30 דירות אז תוכלי לבחור את זו שמתאימה לך ואם זכית במיקום 30 אז תוכלי לקחת רק את הדירה שתישאר שלרוב זה הזולה ביותר והיקרה ביותר. בכל בניין יש כמה סוגים הרי, קרקע ופנטהאוז וכו וכו