לא קשור להריון ולידה.. מישהי יודעת עם דלת זכוכית במקלחון התנפץ בדירה שכורה מי צריך לסדר את זה ? גלגל אחד שהיה במסילה חלודה וקצת שבור אני בדירה 3 שנים..

הבעל דירה

תלוי איך הוא התנפץ,אם בגלל בלאי/יושנה של הזכוכית הבעל דירה אבל אם איכשהו את שברת את תצטרכי

תלוי מה נחתם בחוזה.

סגרתי את הדלת מה שצלמתי קפץ מהמסילה והתנפץ

תלוי אם נזק הוא בלתי הפיך כתוצאה משימוש בלתי סביר של השוכר, השוכר מחויב לתקן את הנזק על חשבונו, אם הזכוכית התנפצה לה ככה סתם, וחתמתם בחוזה שכירות שנזקים שלא נגרמו כתוצאה משימוש בלתי סביר של השוכר המשכיר חייב בתשלום, יהיה זה עליו.

אם לא את שברת את זה וזה בלאי של החומר אז בעל הדירה. כמובן אלא אם כן סיכמתם משהו אחר בחוזה.

אני לא מוצאת את החוזה

למדתי דיני חוזים אז תבדקי את החוזה קודם.

ואני עדיין לא עדכנתי אותה כי לא יודעת מה להגיד לה 😔

היא אחת כזאת שתתעצבן?

יותר נכון להגיד עלייה שהיא תגיד לנו שאנחנו צריכים לשלם כי אנחנו גרים שם כרגע ולא היא

דיברתי איתה היא אמרה שזה באחריותנו כי קיבלנו דירה שלמה בלו נזקים

😢😢

תגידי לה את דורשת לראות מה כתוב בחוזה זה קודם כל.

את רוצה אני אשיג לך עורך דין שיטפל לך בזה, דיני חוזים המינימום לדעת מה כתוב שך

גם בלי חוזה כל נזק שקורה בעל הדירה מחוייב לתקן זה לא את שברת זה בלאי!

אני אחפש את החוזה

יעלווש אשמח לקבל את מספר של עורך דין

אנונימית אין קשר לחוזה תביני!זה לא בית שלך כל עוד לא את עשית את הנזק נראה לך הגיוני שאת תעשי מקלחון חדש בדירה לא שלך?

חבל על הכסף שלך למה עו״ד תדברי עם בעל הדירה אולי הכל יהיה בסדר אל תקשיבי לכל מה שבנות רושמות לך כאן

היא אמרה שקיבלנו את הדירה שלמה בלי שום נזק ואנחנו אחרים להחזיר אותה כמו שקיבלנו

דיברתי איתה כבר רשמתי למעלה מה היא אמרה

אחראים

אז תסבירי לה שזה בלאי…וכמעט ונפצעת תנפחי…יש דברים שנהרסים לא שברתם קירות או משהו כזה מה לעשות כמו בכל בית יש תיקונים ובלאי של דברים

באמת נפצעתי יש לי חתך עמוק ועוד כמה קטנים

אנונימית, אני מנסה לבדוק אם יש לי דרך להשיג לך זה קודם כל... חשבתי שיש לי מישהו אבל הוא כבר לא בתחום לא הבנתי בדיוק למה. ♥️- לרוב את צודקת, אבל לפעמים רשום בחוזה דברים שזה שטח אפור ועם כמה שיש צדק בדברים והדירה היא שלה וכו' לפעמים הדברים נקבעים אחרת בבית משפט, אז לכן, חייב לראות מה נחתם בחוזה, אם כתוב בפירוש שכל נזק שלא נעשה על ידי שימוש שאינו סביר על ידי השוכר, ישולם על ידי המשכיר, אין אפילו וויכוח... תנסי להשיג את החוזה, אני מנסה לבדוק לך מספר של מישהו, בינתיים חבל לך על הכסף אם רשום לך דברים ברורים בחוזה. תגידי לה שאת לא משלמת על הנזק עד שהיא לא מראה לך חוזה, מקסימום תביא אותך לבית משפט אם היא מתעקשת לא להראות לך חוזה זה כבר עניין שלה, זכותך לדעת מה את מחויבת ומה לא תראי איך הדברים אמורים להיות כתובים. זה מחוזה השכירות שאני נמצאת בו

מהחוזה שלנו

המשך

יעלווש מה זה אומר? את מבינה ? התבלבלתי כבר אוווף

כן

בעיקרון השוכר מחויב לשלם על כל נזק שקורה בדירה, מלבד בלאי סביר והגיונמ

כמו שאמרתי, אם את לא עשית כלום בזכוכית והיא פשוט התנפצה, לא משנה ולא מעניין מה היא אומרת, היא תצטרך לשלם. תראי לה את מה שכתוב ותגידי לה שהזכוכית התנפצה כתוצאה מבלאי

מה זה אומר לגביי?

ושתכשה מה שהיא רוצה, את לא מתקנת. שתבוא איתך לבית משפט, את תצאי זכאית

אני סגרתי את הדלת ממש בעדינות ואז זה התנפץ זה תופס לסעיף הזה עדיין אם נגעתי ?

זה דברים מעצבנים, אבל היא יכולה להמשיך להתווכח, בדיוק בשביל זה יש חוזה. זכויות יכולה להתנפץ אם את לא עשית בה כלום, זה רכוש של המשכירה ולא שלך.

לדעתי כן... אלא אם כן יבקשו ממך להוכיח, וזה כבר נכנס לשטח מעצבן שלא יודעת איך יוצאים ממנו . בעיקרון תעמדי על שלך. תגידי לה שזה פשוט התנפץ, שתעשה מה שהיא רוצה, זה לא קשור איך הביאה לך את הדירה, זה יכול לקרות..

את יכולה להגיד לי במילים יותר פשוטות מה אומר הסעיף זה? יש לי בעיית הבנת הנקרא וכבר התבלבלתי כי קראתי את כל החוזה😅

תראי לה מה כתוב בסעיף 9ב- המשכיר חייב לתקן בתוך זמן סביר נזקים שנגרמו בדירה בתקופה הקצובה...את יכולה לתקן ולדרוש ממנה תשלום אבל אם את יודעת שהיא לא תשלם לך על התיקון תעמדי על שלך, היא חייבת לתקן.

אני אנסה להסביר לך שוב... רק אסיים שיחת טלפון בעבודה.

סבבה

תווודה רבה ❤️❤️

חחחח מנסה לכתוב לך חבל שאין הודעה קולית, זה היה פשוט יותר

נתחיל ככה, יש משכיר ויש שוכר המשכיר הוא בעל הדירה השוכר - זו את, שוכרת הדירה. בגדול יש חוק שאומר שנזקים ופגמים נורמטיביים שקורים בדירה, המשכיר חייב לתקן אותה בזמן קצוב ממתי שהנזק נגרם או שהשוכר יתקן על חשבונו וידרוש תשלום מהמשכיר, הרעיון הוא שאחריות התיקון היא על בעל הדירה. חוזה הוא יכול לעקוף את החוק, אם שני הצדדים הסכימו על כך ולכן נדרשת חתימה. בכל אופן, בחוזה שלך אין סתירה לחוק, כלומר: המשכיר עדיין מחויב במקרה שלך לתקן את הנזק שנגרם לדירה במידה ולא עשית בדירה שימוש שאינו סביר. כלומר, את יכולה לבוא ולהגיד לה- "תקשיבי, אני סידרתי את הבית, ( או לא משנה מה עשית), והזכוכית של המקלחון נשברה, מבחינת חוזית וחוקית, עלייך גברת לשלם על הנזק תוך זמן קצוב, זה אחריות שלך, ולא משנה איך הבאת לי את הדירה, יש נזקים שיכולים לקרות במהלך השכירות" אבל במידה והזכוכית נשברה כי טרקת אותה למשל, ואת זה את יודעת בעצמך מה עשית, או שהיית עצבנית ונתת לו בוקס 🤪, רק אז תהיי מחויבת לשלם. נכון לעכשיו, במידה ואכן לא טרקת את הזכוכית, תגידי לה בפירוש כפרה, זה מה שכתוב בחוזה, את רוצה לתקן או לא, אם את לא מתקנת את יכולה לתבוע אותה. שוב, רק אם לא עשית שימוש חריג בזכוכית, אבל בעיקרון התיקון על המשכיר ב99% מהמקרים.

תווודה רבה מעריכה מאוד 😘😘😘

בשמחה רבה! בהצלחה♥️