מנסה לשאול מבלי להישמע מנוצלת כי זה לא המצב.. אני בזוגיות של כמעט עשור ולנו 2 ילדים משותפים (לא נשואים). הבן זוג הציע שנקנה בית יחד שזה אחד החלומות הגדולים שלי! בית משלי 🙏🏼 העיניין הוא כזה, לי יש יותר כסף ממה שלו יש להשקיע בקנית בית. והוא הציע שאני ישים את כל ההון שלי על הבית והוא ישקיע את רוב ההון שיש לו ומההון שלו ישאיר בצד כסף שיש לו בערך כ30 אלף לצרכים של הילדים שלנו כמו לדוגמא גשר בשיניים וכו׳. הבקשה הזו גורמת לי להרגיש אי נוחות מרגיש לי לא הוגן שרוב הקניה עלי כי לי יש יותר ממנו להשקיע בקניה וגם הוא משאיר כסף בצד אצלו למען הילדים לפי מה שהוא אומר. זה מהמם שהוא חושב קדימה בשביל הילדים ומצד שני מי אמר שעוד כמה שנים נישאר יחד ולמה שאני לא ישאיר לי בצד כסף לכל דבר שאצטרך וכו׳.. לא יודעת זה גורם לי לאי נוחות ומצד שני מאוד רוצה לקנות בית איתו אבל אני חוששת.. אני מקווה שהצלחתי להסביר את עצמי. אשמח לעצות זה מעסיק אותי מאוד.

לגמרי מבינה אותך! ממליצה לעשות את כל התהליך מול עו״ד ולהשקיע סכום שווה ומקסימום משכנתא על היתרה (אם אין לו מספיק).

הכל דרך עורך דין קוראים לזה הסכם ממון גם מי שנשואי מומלץ לעשות כי באמת אין לדעת מה יהיה

רק דרך עורך דין שהכל יהיה מסודר וברור ותמיד תשאירי גם את כסף בצד. אף אחד לא יודע מה יוליד יום

תודה על המענה 🙏🏼 ומה תפקידו של עורך הדין? אשמח להבין הוא מתערב בשלב הקניה? או לפני? אשמח לקצת סדר

זה יותר לחלוקת הזכויות במידה ו.. ,ככה הוא רואה מי הביא כמה ומה מגיעה למי אחרכך

דעה לא פרופולרית, אבל אם אתם נשואים עם ילדים וטוב לכם, אז למה את חושבת על זה שלא תשארו ביחד? הכסף שלכם הוא משותף... קצת הזוי בעיני לעשות הסכמים כאלה כשנשואים זה יכול להוביל להרבה מתחים

היא כתבה שהם לא נשואים וזה ממש לא נכון היום זוגות הכי מוצלחים בעולם נכנסים לברוך ואז מלחמת עולם על כסף

ובלי שום קשר בקניית בית צריך עורך דין ,אז אל הדרך שיעשה חלוקת נכסים

אה אם הם לא נשואים זה משהו אחר

קודם כל כמו שרשמו לפני, רק עם עו"ד. דבר שני אנחנו אמנם עם כסף משותף אבל משאירים אחוז מסוים מהכסף בצד. ובלי קשר מה שאני ממליצה לך לעשות זה שכל אחד יפריש אחוז מסוים מההון שלו לחיסכון לילדים. או סכום ששניכם מסכימים עליו

אלה תודה רבה! זה אומר שאם אני משקיעה יותר אז במידה ובעתיד ניפרד לי מגיע יותר מערך הדירה? הבנתי נכון?

כן בעיקרון ,מאמינה אבל שזה מעבר לזה כי יש את עניין המשכנתא מי משלם וכמה כי התשלום והריביות שעוד כסף שיוצא

סיון תודה על המענה. אנחנו בחשבונות נפרדים וכל אחד עושה מה שהוא רוצה עם הכסף שלו בלי לתת דין וחשבון אחד לשניה.

גם אני ובעלי לפני שהתחתנו היינו ידועים בציבור חשבונות נפרדים אבל נהלנו משק בית ביחד וקנינו דברים משותפים וכו ,אבל עשינו חוזה בין עצמנו רשום חתום על ידי שנינו שאם במקרה וניפרד כמה אחוז למי הולך מסהכ כל הכסף שלנו ביחד

אלה - אנחנו אמורים לשלם יחד את המשכנתא

לעשות הסכם ממון מול עו"ד, לחלק אחוזים בנכס לפי הון התחלתי שכל אחד מכם נותן גם את יכולה להשאיר לך קצת כסף בצד לימים שתצטרכי, אין קשר בין השניים וזה לא אמור להתקזז עם הדירה

הסכם ממון!

במקומך כן הייתי רוצה לשמור ״תלוש לבן ליום שחור״ ולא להוציא את הכל במיוחד שזה אומר שהחשבון שלך נשאר ריק אני חושבת שהכי הוגן זה חצי חצי

כנראה גם אם תיפרדו הבית ישאר שלך כי את שמה את הרוב או משהו

מאוד פשוט- הסכם ממון שקובע במדויק כמה שלך כמה שלו ואז לא יהיו הפתעות בפרידה.. הנכס ישתבח עם השנים וסכום ההשקעה שלך יגדל וגם הסכום שלו, תקבעו כמה אחוזים מהדירה שלך וכמה שלו וכך גם תכתבו בטאבו בעלות לפי אחוזים

בנוסף להסכם ממון הייתי מציעה שתאחדו חשבונות.. עשור ו2 ילדים לדעתי מצדיקים את זה חח ככה החשבון על כל נכסיו הוא של שניכם. לא שלו ולא על שמו.. וגם לא על שמך

ואם תשימי את אותו סכום שהוא שם? לא תגיעו להון מספיק?? ולמה שלא תשאירי אצלך 30 אלף לעתיד של הילדים וכו' ושה 30 שהוא תכנן להשאיר יכנסו לדירה. הגיוני יותר שאת זו שתדאגי להם והוא יכול לקחת את הכסף יום אחד כי הוא ממש חייב ל... ול.... וכו'.

הבית 70% שלך 30% שלו וזה גם מה שהוא יקבל אם חלילה תפרדו תלכו לעורך דין ואל תוותרי על ללכת

עצם זה שאת חוששת , אומר הרבה על בטחון שלך בו , על זה שאת סומכת. יש משהו קצת מסריח בבקשה שלו .. זאת האמת .. אם אתם נפרדים , הבית ילך 50/50 . נשואים או לא. משמע אם תצטרכו למכור , הוא יעשה יותר רווח בחשבון פשוט. או שתחלקו את הבית באחוזים עפ חוזה מול עו"ד או שבן זוגך יחסוך ויכנס איתך שווה בשווה לנכס.

כנראה שאף פעם לא באמת תגיעו לנקודה שתוכלו לשים סכום שווה.. בכל אופן, כמו שהמליצו לך כאן, הכל הכל תעשי מול עורך דין כדי שלא יהיו כאבי בטן אחכ.

אני חוששת בגלל שבמהלך העשור הזה שאנחנו יחד ידענו עליות וירידות כמו כל זוג אני מאמינה ואפילו נפרדנו לתקופה

דוד שלי למשל קיבל ירושה גדולה והוא ואשתו קנו יחד דירה. הם נשואים 25 שנה ועברו עכשיו לדירה גדולה יותר. עורך הדין החתים אותם שאם מתגרשים 65% מהדירה שלו, 35 שלה. אל תוותרי על זה. אנשים מתהפכים משתנים, היום טוב מחר אין לדעת. שילמת יותר או השקעת יותר- תתעקשי שחלק גדול יותר מהדירה יהיה שלך, עורך דין יודע להגיד בהתאם לסכום ששילמת כמה החלק שלך

וואו תודה רבה על המענה אתן ממש מקסימות ❤️

נקודה למחשבה - אחרי עשור של זוגיות הוא יכול לטעון שאתם ידועים בציבור ולדרוש במקרה של פרידה חלוקה של 50-50 ולכן בכל מקרה הייתי ממליצה לך לגשת לעו״ד ולעשות הסכם ממון. כך תוכלי לקבוע את יחס החלוקה של הכסף במידה ותפרדו. למשל, את שמה 70 אחוז מערך הדירה - אז במצב של פרידה 70 אחוז יחזרו אלייך. את זה עושים לפני רכישת דירה ולא אחרי, כי אחרי הוא יכול לסרב ואת נדפקת.. אגב, לגמרי מבינה את הרצון שלך לדאוג לעתיד שלך. אין לדעת מה יוליד יום ותמיד טוב להיות מוכן❤️

הסכם ממון יסגור פינה, לדעתי ממש לגיטימי.. חלוקת בעלות הנכס בהתאם לאחוז השקעה