הון עצמי של 400 אלף איזה בתים אוכל לקנות באיזה מחיר ? צריכה 25 % מהמחיר של הבית

תלכי לדרום .. שדרות אופקים נתיבות ..

דירה עד 1.6 מליון. בהנחה והבנק יאשר לך משכנתא של 1.2 מליון משכנתא כזאת רצוי להחזיר לפחות 6 אלף בחודש (אבל אפשרי גם קצת פחות במשכנתא יקרה מאוד) מבחינת יכולת החזר הבנק ידרוש לראות שההכנסה שלכם נטו היא פי 3 מההחזר (באזור ה15-18 אלף לפחות)

מאיפה את? בדרום או בצפון תוכלי למצוא בתים ממש אטרקטיביים

ולאיזה מטרה להשקעה או לגור ?

למגורים או השקעה?

דרום

למגורים לא להשקעה

ההחזר החודשי יהיה תלוי ברבית שאקבל נכון ? זאת אומרת שזה לט משנה לכמה אפרוס את המשכנתא הריבית תעלה בהתאם ?

ככול שתפרסי לפחות שנים תשלמים ריבית כוללת נמוכה יותר משמעותית (זה עוד בלי קשר לזה שהבנק יכול לתת לך גם ריבית נמוכה יותר עבור חלק מהמסלולים בפריסה לפחות שנים)

הריבית כמובן תשפיע על ההחזר אבל עיקר ההשפעה על ההחזר החודשי זה הפריסה לשנים

אל תשכחי שלא את כל ה400 אלף את יכולה לשים על הדירה כי יש סביב הדירה תשלומים נוספים כגון עורכי דין, תשלומים לבנק על לקיחת המשכנתא (הכוונה לשלב החתימות, בנוסף למשכנתא), תיווך ושיפוץ בית (אפילו השיפוץ הקל ביותר, צריך לקחת בחשבון)

אנחנו קנינו בית באילת עם ריבית צמודה לא משתנה ל25 שנה