אנחנו בדיוק בשלב שיכולים לקנות דירה, אבל לא בשכונה שאני רוצה. כדאי להתפשר על שכירות בשכונה שאוהבים או לקנות בשכונה שקצת פחות אוהבים?

דירה להשקעה ? או למגורים ?

לא להתפשר בקניית דירה(בעיני)

תקני בית ואם אתם לא רוצים לעבור תשכירו ותשכרו

כל יום שעובר המחירים רק עולים, חבל לבזבז את הכסף על שכירות.

למגורים, אנחנו רוצים יציבות! עברנו כבר 4 דירות ב5 שנים בגלל הרבה פשלות בדירות

תקנונדירה במקום שאוהבים ושמחים בו. מקסימום משכנתא קצת יותר גדולה..

לדעתי להתחייב למשכנתא שכבר היום קשה לעמוד בה זה חוסר אחריות ובטח לא יתן יציבות. אם חשוב לכם לקנות דירה עכשיו אז תבחרו בדירה בשכונה שאתם יכולים לקנות עם מרווח ביטחון בהתאם להכנסות שלכם. זה נכון שבעתיד יהיה קשה יותר להחליף דירה כי יש עלויות נלוות של מיסים ושכר עו"ד בקנייה ומכירה, אבל זה עדיף מאשר לקחת משכנתא חונקת ולא לעמוד בה בעתיד (עליית ריבית ודברים לא צפויים נוספים). הבנק לא יתן הנחות, תצטרכו לוותר על דברים בסיסיים כדי לעמוד בתשלומים ובמקרה הגרוע גם למכור את הדירה. אז אני לא מסכימה שלקחת משכנתא קצת יותר גדולה בשביל להתפנק זה הדבר הנכון לעשות. צריך לחשוב גם לא רק על הפנטזיה שיהיה כיף לגור בדירה, אלא גם על היציבות הכלכלית שלכם שתוכלו להחזיק בדירה הזאת. גם דירה שהיא בבעלותך אין יותר תיקונים על חשבון בעל הבית, זה הכל עלייך. תלוי כמה הדירה ישנה כמובן אבל גם בביניינים החדשים תחזוקה יכולה לעלות אלפי שקלים בשנה. יש גם ועד בית ותחזוקה של הבניין עצמו. בנוסף ביטוח ואולי עוד דברים שלא חשבתם עליהם עכשיו שיתווספו לעלויות.

בשכונה שאנחנו אוהבים זה יותר יקר מ75% אלא אם אנחנו רוצים דירה ממש פיצית ולא משופצת

קונים בית להשקעה וגרים איפה שרוצים ואוהבים.

אנחנו לא צריכים להשקעה כי הרצון שלנו זה לא לעבור דירה כל הזמן במיוחד עם ילדים

למה צריך לעבור כל הזמן בשכירות? רוב האנשים שאני מכירה חיים באותה דירה בשכירות שנים ארוכות.

כי בעלי הדירה מעלים את המחיר וזה יכול להיות לנו יקר וגם כי הבית מתפרק קרה לנו כבר 4 פעמים ב5 שנים שכל פעם היה משהו אחר. פעם בעלת דירה שהבת שלה רצתה את הדירה. פעם בעל דירה שכל הדירה עובש ורטיבות פתאום וזה היה מסוכן. בעל דירה שהעלה באלף, דירה שהתקרה נפלה.

זה בעיקר חוסר מזל. הרוב לא עוברים דירה כל כך הרבה. ומבחינת דירות ברמת אחזקה ירודה, זה יכול לקרות גם לדירה בבעלותכם כמו עובש שהסתירו, החלפת צנרת ונפלאות אחרות. מראש כשמחפשים דירה כדאי להצהיר שאתם מחפשים לתווך ארוך ואפשר גם להכניס עליות סבירות בתשלומים לכמה שנים כבר בחוזה הראשון. גם במשכנתא יכולות להיות עליות בהחזר לבנק בגלל שינוי ריבית. שם כבר לא יהיה לאן לברוח.