יש פה מישהי שמבינה בייעוץ משכנתא ? קניית בית? מכירה זוג (לא חברים ) שבזכות יועץ משכנתאות קנו בית בלי הון עצמי מלא .. לנו יש 120 אלף שקל.. באזור שלנו דירה סבבה עולה 800 אלף.. לא מבינים שום דבר בזה ומחפשת עצות שלא יעקצו אותנו ...

תתיעצי עם יועץ משכנתאות, יש הרבה משתנים בכל תיק, אין חוקים אחידים לכולם, ועם יועץ משכנתאות את יכולה להוזיל בהרבה את העליות את צריכה לפנות לכמה בנקים לראות את הריביות, יש כמה מסלולים שאפשר לקחת תקחי מישהו טוב שיעזור לך

היי אני יועצת משכנתאות דירה שעולה 800 אלף צריכים הון עצמי מינימלי של 200 אלף שח (25 אחוז ממחיר הדירה) אם אין ברשותכם את כל ההון אפשרי לקחת הלוואות משלימות אבל צריך לבחון את היכולת שלכם גם הלוואות וגם משכנתא ושעדיין תוכלו לנשום בסוף כל חודש

זה ישמע מצחיק.. אבל באמת שעוד לא יצא לנו לקנות בית בחיים. וכאילו כותבת את זה פה בשביל לא לעשות צחוק מעצמנו.. האם זה בכלל ריאלי עם הון עצמי כזה נמוך לבקש עזרה מיועץ משכנתאות?

קרפ וליר תודה רבה .. ליר .. ואי איזה כיף שהגבת . 25 אחוז לא 30 אחוז? ואם נגיד נשיג 200 אלף הון עצמי אז כמובן נסתדר בלי הלוואה נוספת .. אבל לא לוותר על יועץ משכנתא נכון?

למה שתעשי עסקה כזאת? כשיהיה לך הון עצמי דרוש תבררי, כל עוד אין לך זו משימת התאבדות אין סיבה לעשות את זה

5 נפשות בדירה 52 מר לא יכולים כבר לנשום ..

קודם כל את יכולה לקנות בית אבל תלוי בהתאם להון עצמו שיש לך. הבנק מביא לך עד 75% מימון לדירה הראשונה ואת צריכה להביא 25%, כלומר אם יש לכם 180 אלף שקל אתם יכולים לקנות דירה עד- 700,000 שקל.

לצורך דיוק- 720,000*

חשוב לחשב עוד דברים- עורך דין שלוקחים, במידה וקניתם את הדירה ממתווך עמלת תיווך לפי אחוזים מסכום הדירה, כסף ליועץ משכנתאות אם תקחו

ואי תודה רבה לכן... מעריכה מאוד!!!

כדאי לקחת יועץ משכנתא כדי לבנות משכנתא שנכונה לכם, במיוחד כרגע עם עליית הריביות וההצמדות למדד חשוב לקחת משכנתא בטוחה יחסית שלא תטפס בהחזר החודשי לאורך הזמן. זמינה לכל שאלה אם תצטרכי ❤️ ולגבי למה כדאי לעשות עסקה כזאת - עדיף לקנות בית מאשר לגור בשכירות כל עוד זה אפשרי. חבל על הכסף ״שנזרק״ כל חודש עבור שכירות ולא עבור בית משלכם. בהצלחה !!!

וכן, 25 אחוז זה ההון העצמי שנדרש ולא 30 אחוז.

בדיוק בגלל זה אני כתבתי פה .. כי מרוב שאנחנו נחנקים בבית הקטן הזה אנחנו מחפשים שכירות.. וחבל לי על 3500 אלף שקל!! שאולי אולי אני יכולה לשלם על זה משכנתא .. ואחנו כן יכולים. בחיים לא היינו בחובות או במינוסים בבנק.. נראה לי זה פרט חשוב בהיסטוריה לא? יש השפעה על זה שאני בחופשת לידה?

ליר תבורכייי ! ❤️

3500 שח זה בערך מה שתחזירי על משכנתא של 800 אלף ל30 שנה זה חשוב שההיסטוריה שלכם תקינה כן ולגבי חופשת לידה אין שום בעיה, כל עוד יש לך תלושים להציג (לפני החופשת לידה) וכל עוד יש לך מקום עבודה לחזור אליו

האמת לא חושבת לחזור אלה להתפטר לטובת גידול הילד. נולד לי פג לא מסוגלת לשים אותו במסגרת לפחות עד גיל שנה וחצי

ומה ההכנסה של בעלך? הבנק מאשר משכנתא שההחזר החודשי שלה הוא עד 35-40 אחוז מההכנסות. סתם דוגמה להסבר, אם מכניסים 10,000 נטו אז משכנתא שההחזר שלה לא יעבור 3500-4000 שח וכמובן - הכי חשוב גידול הילד שיהיה בריא 💗🙏💗

הוא מכניס 9/8 אנחנו גרים בדרום .. עובד בעבודה נחשבת פה. ולי יש עדיין כסף במחשבון.. וכמובן במידה אז יש לי את הפיצויים וכל המסביב. הייתי מקבלת משכורות של 7/8/9 אלף

שולחת לך מלא ברכות ! נפלת עלי מהשמיים באמת .. 🙏❤️

באהבה!!! תיגשו לבנקים לברר מה גובה המשכנתא המקסימלית שאתם יכולים לקחת לפי ההכנסות שלכם כל עוד עדיין לא התפטרת כן מתייחסים להכנסה שלך בחישוב גובה ההחזר (אבל מבחינתכם חשוב לקחת בחשבון שתעמדו בהחזר החודשי אם לא תהיה ההכנסה שלך ועם גידול הילד ולא לעשות משהו שיסבך אתכם..) מקווה שהכל יסתדר ותגיעו לבית משלכם בהקדם ❤️❤️💪

אמן! תודה רבה רבה אלופה.. הכנסת בי קצת ביטחון ואופטימיות ❤️🙏

אם ההון העצמי שלך את יכולה לקנות דירה, ואין ספק שעדיף לקנות דירה מאשר לגור בשכירות, במיוחד שכל שנה המחירים עולים תחפשי בית עדיף בלי עמלת תיווך ובלי מתווכים, תפני לבנקים לברר איזה עמלות הם נותנים, תתיעצי עם יועץ משכנתאות, כמובן שחייב עו״ד מתעמך, תבדקי טוב טוב את הבית לפני שאת קונה, ולכי על זה בלי פחד

אשמח לדעת איפה יש דירות במחירים כאלה? אני גם מחפשת לרכוש

קרפ .. תודה רבה ! כן זהו חייבים לדעת את כל הפסיקים הקטנים האלה. ואי בנות תודה על כל ההעצות! תמר .. אזור דרום , אופקים נתיבות ירוחם 😊